保証会社って　なに？

最近、賃貸物件に　「保証契約　必要」と書いた物件が増えてきましたが、「　この保証会社ってなんなの？　」というご質問が結構多いです。


どういったものかというと　簡単に言うと　保証会社が借主に対して滞納家賃保証（回収）をするというサービス（契約）です。


借主さんが家賃を滞納した場合に　今までだったら　貸主さんが借主さんに　滞納家賃の催促をしていたのですが、保証会社と契約すると　保証会社に貸主さんが連絡すると　保証会社が家賃の回収をしてくれます。


保証会社もいろいろあるので、保証料についても　２年で○万円。　とか　契約時に１回だけ　○万円。とかいろいろです。


「　・・・で　その保証料は誰が払うの？　」　が　気になりますよね。

 その保証料は誰が払うかというと・・・。


借主さんです。


「家賃はキッチリ払うから　お金かかるから保証契約は結びたくない！」という気持ちも　わかりますが、借主さんにもメリットはありあます。


どんなメリットかというと・・・。


敷金が安くなる。というメリットです。 


通常　敷金と敷引に大きな差があるのは　滞納家賃の保険として多めに預かっているからです。


しかし、保証契約を結ぶことで　家賃の滞納リスクがほぼ０になるので　敷金を多くとらなくてよくなるんですね。

というわけで　家主さんは　家賃滞納の心配がなくなる。　借主さんは敷金が安くなる。ということで　両者にメリットがあるので　普及のスピードが早くなっています。


ただ　保証会社の契約は代理店（　不動産会社　）を通さないといけないので、不動産会社が仲介に入る契約に限ります。


当社も　代理店になっているので　当社が専任でお預かりしている物件はすべて　保証契約が必要になります。

ご興味のある方はお問い合せください。