売った方が良いと思いますか？

「　売った方が良いと思いますか？貸した方が良いと思いますか？　」というご質問をよくうけます。


ひとつの目安は　「　その不動産に対して借金がどれくらいあるか？　」というところですね。


「　転勤で　家が空いてしまうので　どうにかしたい　」という方の場合は　築後１０年以内の家で　普通にローンを組んでる人だったら、不動産会社の売却査定金額に驚くと思います。安すぎて・・・。


「　売ってもお金が残らないどころか　追い金だよ。　」と　愕然とすると思います。　実際そういう声を良く聞いてますし、売却査定をした後、賃貸に変更ってパターンも多いです。


だから　当社ははじめから　いくらローンが残ってるかから確認します。
その金額より安くは売りたく無いでしょうからね。

あともう一つの目安として「　新築後何年たっているか？　」ってとこですね。


築浅（　築１０年以内　）の物件だったら　貸した方が良いと思います。
築１０年以上だったら　売ることを前提に考えた方が良いと思いますね。


これは　ひとつの目安ですから　物件によって　築１０年以内の物件でも売った方が良い場合もあるし、築１０年以上でも貸せないことはないです。


物件を見てみないと分からない部分が多いですけど、私個人の感覚としたらそんな感じですね。
簡易査定で　大体のお話はできますので　どうしようとお悩みの方はお問い合せ下さい。