「 建築条件付きでも いいんじゃないですか？ 」
ってアドバイスする機会が増えてきました。
もともと 当社にこられる方は 建築条件なしの土地を探しているお客さんが ほぼ100％なので
「 建築条件付き 」ってことを話すこともなかったんですが、
お客さんとお話をしてるうちに 「 なんで このお客さんは 条件なしにこだわってるんだろう？ 」って思うことが多くなってきたんですね。
で 「 建築会社は決まってるんですよね？ 」って聞くと
「 ええ。でも100％そこにするとは決めてないんですけど。 」って答えが圧倒的に多かったわけです。
ちなみに皆さん最初に言う建築会社って 不思議なくらい 同じ会社なんですね。
（ いかに集客力があるか分かります。集客力はダントツじゃないですかね。）
でも、詳しくお話を聞いていくと それだったら「 建築条件付きの土地でも いいんじゃないですか？ 」と 話したのが始まりです。
建築条件付いてる土地って仲介手数料がいらないのが大きなメリットですからね。
４０～５０万円くらいは浮いてきますからね。
ただ それだと 当社が報酬ゼロになってしまうんですが、建築会社さんからは 報酬をいただきます。
（ ご安心ください。（笑） ）
ビジネスですから 無報酬で情報を提供はできません。（ キッパリ。 ）
逆に 「 お客さんの喜ぶ顔が見れるから無料でも全然かまいません。 」とかいってるヤツがいたら 要注意。
仮に タダに見えても どこかで報酬が発生する仕組みになっていますからね。すべてのビジネスが。
私も 「 仲介料ゼロですよー。 」といって 建築会社さんからの報酬については黙っておけばいいんでしょうけど、
お客さんも 「仲介料がタダで 情報だけもらって申し訳ない。 」と遠慮がちになられる心優しい方が多いので （ マジな話。 ）
「 いや。ちゃんともらってますよ。建築会社さんから。 」って説明するようにしたんです。
ただ、ご紹介する以上 いい加減な建築会社を紹介すれば こちらの信用も落ちてしまうので 建築会社さんの報酬額の大小で 紹介する建築会社さんを決めることはしません。
（当たり前ですけど、そういうところも多いですから・・・。）
現場や営業マンを直で見て さらに客観的な調査も含めての 判断です。
私も
「 これなら お客さんにご紹介できる！！ 」
って思いが強くなんないと 無理ですからね。
このブログでも何社かご紹介してますけど 基本は３社ほどで 地元のビルダーさんになりますね。
ただ どの会社も忙しい。
（ 人気だからしょうがないですけど。 ）
何とか スケジュール調整してもらってますけど そろそろギリギリでしょうね。（汗）
消費税の関係もありますけど かなり立て込んでるみたいです。
あっ。
内訳はですね。
建築条件付きの土地を持ってる建築会社が１社。
建物の建築のみの建築会社が１社
その中間が１社
って感じです。
ご興味あればお問い合わせくださいね。
過去のブログを見て 「 あのブログで書いてた 建築会社さんってどこですか？ 」って来社される方も結構おられるので。
（ そういう時に初めて 「へー。割とみんな見てるのね。」ってうれしくなったりします。 ）
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