具体的に　何？

「　不動産業以外のこともリサーチしてます。　」っていうと

「　収益物件を買うんですか？」

とか

「　アパート経営をするんですか？」

ってよく言われるんですが、

『　不動産業以外って言ってるでしょ！　』って　お答えしてます。（汗）


このブログを読んでる人はお分かりかと思いますが、個人的には土地を買ってアパートを建てることには興味はありません。


新築アパートは土地を持ってることが前提で成り立つ話ですから、個人的に遊んでる土地を持ってませんし、持ってたとしても　そんなもの建てるくらいなら安くても土地だけで売ります。


これも　このブログで散々言ってることですね。


唯一考えられるとしたら、一戸建て（新築、中古に関わらず）購入して　賃貸物件として貸す。くらいですね。

入り口（仕入れ）から　出口（販売）までが　アパートより小資本で設計できるからです。


不動産運用に興味があるんだったら　戸建賃貸は入り口として最適だと思ってますが、結構面倒なので　お客さんに提案することは基本的にないですね。


自分で買うんだったら　長期スパンで報酬と労力が合うかもしれませんが、仲介となると　大変過ぎます。

あと、不動産運用は基本的にリスクがあるので　そこら辺を理解してもらう労力を考えたら　自分でするしかないんです。


「　仕入れ→リフォーム→入居者募集→収益確定後販売　」ですね。

これだと　別に売れなくても家賃が入ってくるので　「　欲しければどうぞ。　」というスタンスで営業ができますから。


あっ　話がそれましたね。


不動産業以外のリサーチでしたね。


えー。

日経トレンディとか見ます。

楽天、アマゾン見ます。

テレビは見ません。ほとんど。

でも新聞は見ます。

そんな感じですね。


そこから　不動産に関係あることもリサーチできるし　全然関係ないことを調べていくうちに新しいサービスを思いついたり。


「　具体的に　何？　」っていうご質問にはお答えできませんが、少しずつ展開していきます。


とはいっても　このブログは　数年後には　「　不動産屋の頭の中　」　から　「　竹田龍生の頭の中　」に変わるハズですから　そのときにはハッキリすると思いますよ。