看板が上がっていない土地。

昨日は　希望エリアを歩いて　看板を探す。と　書きましたが、

「　看板が上がっていないとこでも　交渉次第で買えるんじゃないの？　」という意見もあると思います。


もちろん　可能性はあります。


ただし・・・。


値段が安くなるケースは少ないです。

いいところ相場。


下手したら　相場以上の値段を提示されることも多々あります。


逆に言うと　相場くらいの価格で売るつもりなら　不動産屋に依頼して　不動産屋の看板が上がってるケースの方が多いということです。


だから　看板を探すんですね。


たまに

「あの　田の一部を住宅用地として売ってもらえへんかな～。」といったお問い合わせも受けますが、これは現実的ではないです。


なぜかと言うと　大前提として「　土地代をオール現金で支払えるかどうか？　」というハードルをクリアしないといけないからです。

その時点でかなり　人は減ってしまうと思いますが、その高いハードルを越えても　まだまだ超えないといけないハードルはたくさんあります。


「　田んぼだったら　安く買えそうだから・・・。　」という気持ちは分かるんですが　難しいですよ。