不動産屋だけの特殊なネットワーク上にしかないだろ？

昨日は　「　ダイヤの原石はゴロゴロ落ちています。　」と書きましたが、

「　そんなの　不動産屋だけの特殊なネットワーク上にしかないだろ？　」と思った人も多いと思います。


いえ。そんなこと無いですよ。


確かに　金融機関のルートで入ってくる情報もあります。

これは完全に　表に出る前の物件なので　特殊な情報ですが、ムチャクチャ安いかというとそんなことないです。


破産物件も同じで　そんなに安くないです。（相場よりちょっと安い感じ。）

じゃ　どこにあるか？


新聞チラシやホームズやアットホームなどの不動産情報サイトです。


「　そんなの穴があくほど見ているよ！！　」とお思いですか？


今は　不動産屋も自社で情報を抱え込んで　情報を出し惜しみするような方法はとりません。

それより　チラシやインターネットで広く情報を公開して　お客さんに知ってもらう方法をとります。


ただ、チラシやネットで情報公開する以上　広告費がかかるので　不動産業者もできるだけ売りたいわけです。

で　広告の大きさで物件を載せられる件数も限られているので　チラシに出ている物件は　売主も売ることに積極的な物件なんです。


なので

チラシで　物件を見る。

↓

ちょっと予算オーバーでも問い合わせてみる

↓

気に入れば自分の予算にあわせて価格交渉。

↓

断られれば　次の物件へ。


この繰り返しで　ダイヤの原石を見つけることができます。


今は不動産業者も　チラシで書いている価格から値下げ交渉をされることも覚悟しています。
（売主にも説明しています。）


ちなみに　当社にチラシを持ってこられて

「　御社でも交渉できますか？　」とお問い合わせをいただくことが　最近多いです。


皆さんブログを読んでくれてるみたいで嬉しい限りなのですが、

当社から極端に離れてなければ　交渉代理もできますので　ご来店前にお電話をいただければ助かります。


急なご来店で　私が留守にしてたら　お客さんに申し訳ないですからね。（涙）