不動産屋らしからぬ発言？

平成２４年の地価公示価格が発表になりましたね。

標準地・基準地検索システム～国土交通省地価公示・都道府県地価調査～　<検索地域選択（都道府県）>


ただ　個人的には　どっちでもいい話。（不動産屋らしからぬ発言？）


これ　税金ベースの話なので　一応市場価格を反映させているとのことですが、公示価格で売れるという保証もないですからね。


公示価格以上で売れる場合もあるし　公示価格を大幅に下回る価格で取引されることも当たり前にあります。


ただ　公示価格でハッキリするのは　「　こういったデータも元に固定資産税を算出しましたよ。　」ということ。


調査方法も計算方法も国が選定したもので納税の義務は国民にあるわけですから、公示価格がわかっても　わからなくても　生活には　変わりなく　固定資産税の納付書がくれば支払うだけですからね。

「　これ　高いやんか！！　」と文句を言いに行って下がるもんでもないですし。


あと　不動産屋の言い訳にも使えますけどね。

「　地価公示価格も下がってますから　査定価格も安いんですよ～。　」くらいの話です。


そんなことより　持ってる土地があるんだったら　運用することを真剣に考えるほうが上です。

もしくは　不動産屋に売却を依頼するほうが上です。


運用せずに持ってるだけなら　マイナスの資産ですからね。


いつでも現金化できる土地だったら　運用もしやすいでしょうから　売るのが安かったら運用すればいいんです。

なかなか現金化できない土地は　もう　安くても何でも早めに処分したほうがいいでしょうね。