「　そこそこ　」を大切に。

「　大は小を兼ねる。　」と昔から言われますが、不動産の現場では大は小を兼ねない場合があります。


もちろん大は小を兼ねるという事実は間違いではないですが、全員に当てはまる事例ではないですね。

特に　これから　「　不動産を借りよう。　とか　買おう。　」とするには。


不動産はイニシャルコスト（初期費用）も大事ですが、他の買い物と決定的に違うのが　ランニングコスト（維持費）がかかるということです。


初期費用の安さに惑わされて　ランニングコストを甘く計算する場合って結構多いですからね。


広めの土地を安く買ったけど　それに合う建物を建ててしまって　建築費が高くなってしまった。

とか、広い庭の造園に費用がかかってしまった。

とか、庭の維持管理にお金がかかる。

等々。


これが　そこそこの土地を買っておけば　そこそこの家にそこそのの庭で　そこそこの維持費で済むわけですね。

「　そこそこ　」って小馬鹿にした様に聞こえますが、この「　そこそこ　」こそ　流通性のかなめになると思います。


資産とは　流動性があることが前提ですから、「　売りやすい、買いやすい　」が非常に重要です。

広い土地で価値があるのはわかるけど、そもそも高すぎて　買える人がいない。というのは資産としては　あまりよくないと思います。


「　管理のしやすさ　」に着目して不動産選びをする人は本当に少ないのですが、すごい大事です。
（というか身にしみています・・・。）


えー。ちなみに私の家は本当に狭い庭ですが、手入れをする時間とパワーが全然ありません。

私には　庭はまだまだ必要じゃないんでしょうね。（・・・汗。）