不動産屋も○○経営の手腕が問われる時代

賃貸物件の家賃も下がってきた感がありますね～。

私の感覚より5,000円は安く市場にでています。


案内させてもらっても　中はキレイにリフォームが終わってますし、明日からでも住めそうな物件ばかりです。
（契約の手続きがあるので実際は　翌日入居は無理ですが・・・。）


ここまでしても　空いてる物件もありますから、賃貸経営は相当厳しいんだな～。と感じてしまいます。（ご案内の度に）


ちなみに　現在リフォーム中の賃貸物件はちょっとリフォームで特徴を持たせようとプランしていますが、家賃設定が難しいところです。

（この記事がアップされるころには契約済みかもしれません。時期が時期ですからね。）


ただ　この時期　工務店も忙しくて思った以上に工事に時間がかかっています。

入居者の入れ替え時期の関係もあるので　工務店に無理をいってもしょうがないんですけどね。


まーその辺は　段取りよく手配するのも私の仕事なので　こちらでスケジューリングして　それなりに早く仕上げるつもりです。


特に今回のリフォームはそれなりに戦略を立てて　あたらしい試みを取り入れているので仕上がりが楽しみですからね。


「　建てたら即満室　」で賃貸経営を始めた人も多いと思いますが、これからは　「　いかに早く入居者に入ってももらうか？　」がキーポイントになってきます。

そして　「　いかに長く住んでもらうか？　」。


そういう意味でも　不動産屋も賃貸経営の手腕が問われる時代になってきたということですね。

過去のスキームが役に立たなくなるスピードが異常に速くなってきましたし。


ちなみに個人的には　「　前と同じで。　」は禁句にしているくらいですからね。

毎回　挑戦者です。（苦笑）