路線価格＝時価ではありません。

「路線価って安いな～」っていう声をよく聞くんですが、路線価は課税目的の評価のために設定されているものなので安全性を考慮して時価より安くしてるんですね。（税務署の言い分）

ちなみに国土交通省が発表しているもので取引価格（時価）に近いものが　公示価格（らしい）です。
公示価格の８０％が路線価格になってるそうですよ。
（　県内の基準地価の方がより取引価格にちかいと思いますが　）

というわけで　路線価÷８０％＝取引価格と覚えると相場が計算しやすいです。
ただ、これもあくまで目安なので　絶対ではないです。

場所によりけりです。

不動産屋さんによっては何でもかんでも路線価＝相場みたいに言う人もいますが、ネットでちょっと調べればこんなことも分かる時代なので、参考までに書いておきました。

路線価より高い相場の地域もあれば、路線価よりかなり低い地域もあります。
場所によりけりです。（また言ってしまった。・・・結局　個別に調査しないとこういう答えになってしまいますね。）

　　　
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路線価÷８０％より　詳しくわかりますよ♪（当たり前か・・・。）

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