「空地を月極駐車場にしたいけど借り手がいるかどうか不安だ。」というご質問というかお悩み。
えー。するかしないかどちらかです。
悩むくらいならしない方がいいかもしれません。
リスクがあるからリターンがあるわけで リスクのない投資は基本的にありません。
それでも 駐車場の区割りとか募集看板にお金をかけず（ 自分で作る ）にすれば 支出が少なくてすむので リスクは少ないかもしれません。誰もいなければ ほっておけばいいわけですし。
あと 当社もたまにしますが、「月極駐車場 計画中＆募集中」のチラシを５００枚～１０００枚くらいつくって、月極駐車場予定地の周辺にポスティング（ポスト投函）するという方法もあります。
月極駐車場を利用する人は近所の人が多いので ５００枚くらい配れば 駐車場を探している人には目にとまります。
他にも 今借りている駐車場より賃料が安ければ 移動してくる人もいるかもしれませんしね。
チラシ作成＋ポスティング費用は１０００枚くらいでだいたい１万円～１．５万円くらいでできますので その結果に応じて月極駐車場の用意を始めるのもリスクが少ないですね。
１．５万円使って 反応があれば 代金は回収できますし、なければ 駐車場をつくる労力をかけなければいいわけですからね。
「固定資産税が高くて困ってる。 だから 駐車場にでもして税金分でも稼ぎたいんだ。」とお思いの方。
当社では 月極駐車場のコンサルティングもしてます。
「持ってる土地で 月極駐車場をしたいんだけど。」とお問い合せいただければ 担当者におつなぎします。
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