「 住人が家賃を払わなくて困っている・・・。 」
「 入居者を紹介してくれた不動産屋に相談しても 『当社は 入居斡旋をしただけ』と 相談にのってくれない・・・。」
というご相談を よく受けます。
（意外に多いみたいですね。）
正直 すでに２ヶ月以上滞納がある場合は 苦戦するのは間違いないですが、ほっとくと 家賃滞納額が膨らんでいくので いずれにしても問題を解決しないといけません。
実は 私 過去に家賃２年分 合計１００万８０００円の回収をしたことがあります。
正確には 現在回収中で あと１年ほどで合計１００万８０００円の回収が終わります。
他にも現在賃料回収中の物件が２件あります。
２件とも８０万近い金額で 回収し始めてから家賃滞納はありません。
その話をすると たいてい驚かれます。
（ 不動産屋の人にも驚かれます。 ）
今は家賃保証会社を通す事が前提なので 家賃滞納のリスクはぐーっと下がりましたが、昔からの契約の場合はそんな契約してませんからね。
ちなみに現在も １件 滞納賃料回収の相談を受けています。
滞納賃料回収のノウハウもあるのはありますが、基本的には 『 賃料滞納者は容赦しない 』 この姿勢が大事です。
家賃払ってないのに 携帯電話もってる人いますからね。
あとパチンコ行ってたり、家の電気のメーターが動いてたり。
無銭飲食は犯罪なのに 無銭居住が犯罪にならないのが納得いかないのは私だけじゃないはず。
なのに 大家が鍵を勝手にかえたり、荷物を勝手に出すのは違法なんですよね・・・。
いずれにせよ 賃料滞納はできるだけ早期解決をするしかありません。
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