土地の価格が上がることが前提ですが・・・。

昨日の宅建講習会を聞いてて　そういえばこんな特例（　譲渡所得　）があったなー。と思い出した特例をご紹介。

カンタンにいうと、

平成２１、２２年中に買った土地を　平成２８年以降に売れば　売った際の利益に対して１０００万円までは無税ですよ。

ということです。

詳しくは国税庁のＨＰにてご確認を。
（　参考リンク：No.3225　）

これ　要は

「５年後に土地を売って儲かっても　１０００万までの儲けには税金かけませんよ。だから今年中に投資用として土地買ってくださいね。」

という国税庁からのアドバイスみたいなもんでしょう。

ただ、５年後に取得した土地の価格が上がっていることが大前提ですが・・・。

５年間土地を持っておこうと思えば固定資産税もかかるし、購入と売却の諸経費もかかりますからね。

それを差し引いて　５年後に１０００万の利益を確保するわけですね。

・・・どうやって？？

相続での取得は対象外ですし・・・。

私も何となくのアイデアはあるのですが、もう少し税務署の方に確認をとってからじゃないと不安ですね。

どっちにせよ　５年後に不動産の価値が上がるという視点でつくられた特別控除です。
（　しかも　土地の価格が。　）

というか　こういう実質無効の控除を出してきて 減税の名目にしてるんですかね。
（税務職員も　まるで目玉かのようにアナウンスしてましたし。）