要セットバックって何ですか？

「　要セットバックって何ですか？　」というご質問。

セットバックが必要な土地ということですね。

その土地に接している道路が幅員４ｍ以下の２項道路の場合は道路の中心線から２ｍの範囲には　建築物または構築物をつくってはいけないということです。（対面が川などの場合は道路の反対のラインから４ｍ後退です。）

セットバックを設けて　道路を４ｍにしようという試みでしょうが、実際は建物の検査が終わり　数年してから境界ギリギリに塀などの外構をつくる方が結構多いですね。

これしちゃうと　道路が全然広くならないので　住んでる人自身も困ると思うんですが　一人こんなことをするとでこぼこ道路になるので　ちゃんとセットバックしている人がバカらしく感じちゃいますね。

通りにくい道路に接している土地だと資産価値も低くなると思うんですが、セットバックせずに家を再建築している人は自分さえ良ければいいんでしょうね。

「人に土地を売る気もないし、自分の土地をフル活用して何が悪いんや。」ということでしょう。

僕がとやかく言えることではないですが、なんか悲しいですね。