住宅用土地の情報が欲しいんだけど、何を伝えればいいの？

不動産会社に電話して　聞かれるのが、

①どの地域で探してますか？　　②土地の面積はどれくらいでお探しですか？

③予算はどのくらいお考えですか？　④その他に何かご希望ありますか？

の４点ぐらいだと思います。

さらに詳しくお話すると・・・ 


①どの地域で探してますか？

については　学校区や町名くらいまで絞り込んだ方が良いと思います。

「姫路、たつの、太子で５０坪くらいの土地」と言われても　範囲が広すぎて探しにくいと言うのが　営業マンの本音です。


②土地の面積はどれくらいでお探しですか？

については　分譲地だとだいたい４０～５０坪くらいが平均の広さなので　住宅用地をお探しなら　４０～５０坪くらいと言えば良いと思います。


③予算はどのくらいお考えですか？

これは　土地＋建物の総額の予算を言ってもらってもいいですし、建物の予算が具体的にきまっていれば土地の予算を言えば良いと思います。その時に「　諸経費込みで○万円の予算です。　」と言う方がより具体的に伝わると思います。


④その他に何かご希望ありますか？

これについては、学校区の希望であるとか、駅に近いとか色々あると思いますが　自分の希望を伝えてください。

正直　希望どうりの土地はなかなか見つからないのですが、見つかる場合もあるので　希望はできるだけ伝えている方が良いと思いますよ。