家を売りたいけど　ローンがあるから売れない・・・。

「　家を売りたいけど　ローンがあるから売れない・・・。　」というお話は多いです。

売ったお金でローンが消えるならマシですが、売ってもローンを消すために追い金しないといけないパターンがほとんどですね。

そういったご相談に対して最近アドバイスさせてもらっているのが、

「じゃ　貸せば良いんじゃないですか？」という内容です。

ここまでは普通のお話ですが、

「　で、借りてる人が欲しいと言えば　売れば良いんじゃないですか。　」

というお話をすると　勘がいい人は「　なるほど！　」と感心してくれます。

さらに　「住んでる人なら引っ越し費用もいりませんし、近所付き合いもかわりませんしね。」と言うと　「　それ　ええな！　」と１００％感心してくれます。（ホントに今のところ１００％です。）


「こんなノウハウをブログでタダで公開して良いの？」と思われるかも知れませんが、全然かまいません。

このくらいのアイデアは不動産屋なら誰でも思いつくと思いますから。

ただ　このアイデアのキモは集客と契約方法なので　ここ２年ほど試行錯誤して　ノウハウをため込んでます。

というわけで「　なるほど　明日からやーろっと。　」と思っても　なかなかやりにくいと思いますね。

現在もノウハウの改良蓄積中なので　結果はまだ１００％ではないですが、成約率も上がってきてるので　あと数年でおもしろい結果がでそうな気がしてます。

「　売れないから貸す。　」のと「　売るつもりで貸す。　」というのは「　貸す　」という結果が同じでも　内容は大きく違います。

①文章にしにくい。②みんながすると価値が無くなる。③不動産の知識が少し必要という点で　詳しくは　ブログでは書けませんがご興味ある方はお問い合わせ　またはご来店下さい。

事例を持ってご説明いたします。（ご来店の場合は　ご予約をお願いしますね。）