客観的なデータは 効果大
睡眠計って知ってますか？ 私は全然 知りませんでした。○○計っていったら、体重計か体温計くらいしか浮かびませんから。（汗）↑これが睡眠計です。アマゾンで買えます。（写真をクリックすると商品ページで詳しく見れますよ。） 枕元に置くと
営業エリアが相変わらず狭い。
最近は 姫路の建築会社、不動産屋の営業マンでも 「 明石の方まで営業に行ってるよ。 」という人多いです。東へ東へと販路を確保しているんですかね。 しかし 当社の営業エリアは相変わらず狭いです。（営業エリアはこちら → サービスエリアと書いてあるところ）
ほとんどの人がスルーする中で優良物件を見極めるポイント。
今日は１枚の図から。この図を見てピーンときた方は 土地探しを現在進行中の方ではないでしょうか。そうです。分譲地の区画図です。ということは こういった土地を旗竿地（ はたざおち ）というのもご存じでしょう。さらに こういった旗竿地は人気がないのもよく分かっていると思いま
気づいた人だけが得をする土地選びのポイント。
「 また お客さんあったら紹介してください。 」と知り合いの不動産業者さんから資料をいただいたので早速物件を見に行くことに。（ 見ないことにはご紹介もできませんからね。）個人的には好きです。こういう土地。６区画の分譲地の残りの２区画みたいですが こういう土地が残っているのを見るとうれ
知ると知らないとで大きく違います。
現在、市街化調整区域内の物件のご相談を受けているのですが、この手の相談で毎回思うことがあります。どういうことかと言うと「 昭和４６年以前の市街化調整区域内の建物を壊すと その土地で建物を建てられる人は限定されますよ。 」ということを所有者も知らないんだな～。ということです。ほ
当社の物件査定はこういう風に使って下さい。
当社の物件査定は国土交通省発表の路線価格と固定資産税の基準となる評価額をもとに行われています。そして この金額は あくまで目安です。この金額ならば １００％売れるというわけでもないですし、この金額以上の値段では１００％売れないというわけでもないです。しかし 売るためには売物件
私が思う不動産査定とは・・・。
私が思う不動産査定とは 【 売れるであろう最大の価格を所有者に提示すること。 】だと思ってます。これ以上高かったら絶対売れないだろうけど このくらいが売れる価格の限界。という数字を導き出すことだと。売れるであろう最大の価格を提示して、売った後 税引き後の手取金額を計算します。
目を皿のようにして見るしかないです。
当社が発行しているメールマガジン「物件お知らせメール」のために 毎週 チラシのチェックをしているのですが、太子町で１０００万円を切る中古住宅は動きが早いようですね。このチラシチェックは「 自分のため 」と以前からブログで書いているように、個人的に投資目的で安めの中古住宅を探しているのですが、
「どう変えるか・・・。」です。
借家をリフォームする計画になっています。すでにお気づきとは思いますが、左の写真（３枚）がリフォーム前のものです。正直キツイですが 現在 リフォームの企画中。クロスはがれまくりで床が落ちてる状態。で、床は応急的にベニヤを張ってるみたいですね。一応写真は撮った
