逆にストレスフリーなんだそうです。
今日はどこに行っても 新入社員らしき人がいて、「 あー。そういう時期なんだな～。 」と 改めて感じちゃいましたね。というのも 基本 一人で仕事をしているので 社員の入れ替わりには無縁なんですね。 それはそれで 自由なんですが、こういう時は少し寂しいですね。（
ハードルはグーンと下がってますよ。
最近 「 空き地を月極駐車場にしたい。 」とのお問い合せが多いのですが、月極駐車場って不動産会社に依頼せずに個人で運営している人って結構多いですね。 もちろん 不動産会社にはそれなりのノウハウもあるので 依頼するメリットはあると思いますが、便利な世の中になったもので インターネッ
ナンバリングをどうするか？
空き地利用として月極駐車場をする場合、できるだけお金をかけたくないという要望が多いので、駐車場番号をコンクリートブロックにペンキで番号を書くスタイルを勧めていますが、どうしても回避できない問題点があります。それは・・・。 (さらに…)
「どこを自動化するか？」って結構大事。
この間 ある不動産会社で 草刈りの機械を見せてもらいまして。 斜面でも草を刈ることができる機械と バギータイプで車体の下にカッターがついているタイプのもので なかなか楽しそうな機械だったんですが、そもそも 雑草を刈るのに困るほど所有物件が無いので 当社の規模では必要ないんですけ
車を放置されたら誰がその撤去処分をするの？
月極駐車場を ご提案した際に たまに「 賃料を払わずに逃げてしまって 車を放置されたら誰がその撤去をするの？ 」というご質問を受けます。 答えは段階的になるのですが、当社の月極駐車場の契約には緊急連絡先もご記入いただくので 本人と連絡がとれなくなれば緊急連絡先に連
「 ちゃんと払ってますけど！！ 」というお叱り。
「 家賃の入金管理は毎月ちゃんとしてくださいね。 」って これ 借家やアパートや貸駐車場を持ってる人しか関係ない話ですが、「 記録に残るようにしておく。 」という意味では借主さんにも関係があります。 最近、月極駐車場の管理を途中からうけたり、滞納賃料の回収を含めた物件管理
一度 駐車場として貸してしまったら なかなか 返してもらい無いんじゃないの？
「 一度 駐車場として貸してしまったら なかなか 返してもらい無いんじゃないの？ 」と 誤解している人結構多いです。 ちなみに当社の契約書では貸主、借主とも 解約通知後一ヶ月で解約できる内容になっています。 「 来月で駐車場やめますね。だから今月中に車移動してく
たいした節税にならないです。
昨日は空き地の固定資産税を経費として見る方法を書きました。ただ 勘のいい人はお気づきかもしれませんが・・・。 たいした節税にならないです。 結局 固定資産税という現金は一度財布からでるわけで、【 固定資産税×所得税率分を支払わなくていい。 】という
空き地の固定資産税を経費としてみる方法
空き地で持っている土地の固定資産税って腹立ちますね。 １円も収入を生まないのに 年間 数万円～数十万円のお金が財布から出ていくわけですから・・・。 ただ ある方法を使えば その固定資産税を経費として見ることができます。 その方法とは？ (さらに&
はじめの一歩。
土地の簡単な運用の仕方として 月極駐車場にするという方法があります。 「 あんなとこ だれも借りへんで。 」といって 何もしない人も多いですが、もったいない話です。 費用なんてそんなにかからないですからね。 (さらに…)
