お客さんや案内してくれる不動産屋さんの立場で考えると。
今更ですが、「 賃貸物件はほとんど現地に案内用の鍵が備え付けてあるな～。」と思ったのでブログに書くことに。数年前は 賃貸物件の案内をする際は 管理会社に鍵を借りに行って 案内が終わった後に鍵を返しに行ってたんですが、これ相当めんどくさいんですね。相当めんどくさいので お客さんを案内す
土地の価格が上がることが前提ですが・・・。
昨日の宅建講習会を聞いてて そういえばこんな特例（ 譲渡所得 ）があったなー。と思い出した特例をご紹介。カンタンにいうと、平成２１、２２年中に買った土地を 平成２８年以降に売れば 売った際の利益に対して１０００万円までは無税ですよ。ということです。詳しくは国税庁のＨＰ
なぜ変形地か？
このブログでも 自分自身の最近のトレンドとして変形地をオススメしています。自分自身でも変形地を買って家を建てようとしたくらい。（別の場所で家を建てたのでその土地は売却しましたが。）理由は単純で 安く買える場合が多いから。（安くならなかったら買いませんし。）でも 今まで
「 四角い白い家 」モデルハウス見てきました。
昨日 お客さんと一緒にcasa cube（カーサキューブ）のモデルハウスを見に行ってきました。▼ 四角い家の秘密ひょっとしたら お客さんよりも僕の方が興味あったかもしれません。で ブログで紹介して いろんな人にcasa cube（カーサキューブ）の良さを知ってもらおうと思った
「 集合住宅 音に配慮を 」らしいです。
「 集合住宅 音に配慮を 」 らしいです。 「 遮音カーペットで軽減できるんだったら 価値あるな～。 」と思ったのでアップ。（ 読売新聞 平成２２年１月１４日 朝刊 くらし面 より抜粋 ）↓ 画像をクリックすると大きい画像が表示されます。 （ さらに大きな画像で見たい場合はFlick
「 四角い家の秘密 」
▼ 「 変形地の狭小地は叩き売るしかないのか？ 」ですが これは自問自答でもあります。現在 お客さんより売却の依頼を受けている物件なのですが、狭小地＋変形地＋接道が２ｍというかなり厳しい環境にある土地があります。しかも、西道路で隣接地は全て家が建っていて・・・。隣地の方に声をかけ
変形地の狭小地は叩き売るしかないのか？
こういう使い方をする人が増えてきました。
この間 当社で管理している戸建賃貸に申し込まれたお客さんがおもしろい利用方法を考えていたのでブログに書いてみることにしました。ズバリ 仕事場兼自宅としての利用。その方は クロス屋さんを経営されているそうですが、単身にもかかわらず ペットとくらしながら事務所として利用するつもりで 戸建
家を売らずに人に貸す。
昨日のブログで家を売らずに人に貸されたお客さんのケースを書きながら他の人のケースも思い出したので、ブログに書くことにしました。そのお客さんは 家を売って住宅ローンが残っても自分で返済していく覚悟で売りに出したのですが、なかなか売れず さらに値段を下げても売れるかどうか分からない状況でした。
不動産査定の方向を変えようと思ってます。
有料にもかわらず 当社の不動産査定をご利用いただいてうれしく思っているのですが、ひょっとしたら売る手前でお悩みの方もいるんじゃないかと最近思っています。というのも 不動産を売るという行為は 資産の運用ですが（ 不動産を現金に変えるという意味で。 ）不動産の運用が目的であれば、貸すというのも一
