退去後のリフォームも工夫が必要に。
賃貸ハイツや借家のリフォームの企画をすることがたまにあります。退去時のリフォームの手配はよくやりますが、企画は 「 たまに。 」です。「 両方とも退去時にするリフォームで同じじゃないの？ 」といわれそうですが、最近は企画モノが増えてきました。（といっても たまに。ですけど。）
運用開始から９ヶ月目で『 初めて 』だそうです。
こんなのあるんですね。【 姫路市｜ひめじ古民家・町家情報バンク(社会実験中) 】運用開始から９ヶ月目で契約１号だそうです。（ 読売新聞 平成２２年１０月２６日 より抜粋 ）↓ 画像をクリックすると大きい画像が表示されます。← この新聞記事で知ったのですが、【 ひめ
出金手数料 全国無料の○○とは？
以前ブログで 【貸主さんにとって ベストな賃料振込口座とは？ 】というのを書いたのですが、賃貸物件の近くに○○があるならそこでもOKです。その○○とは？ (さらに…)
フタがぶっこわれる。
最近は下水道の整備が進んできて、浄化槽やくみ取りのトイレも減ってきましたが、下水道受益者負担金や下水道の接続工事がそれなりにするので（ 接続する工事が30～40万くらい ）、そのままの人も多いです。水道をたくさん使う方は くみ取り費用を払ってでも浄化槽やくみ取りトイレの方が安くつくのですが、
新聞広告を出すより効果があると思いますけど・・・。
「 広告宣伝料は払いませんよ。新築のハイツだから入居者すぐ決まるでしょ。 」と言われて 物件の斡旋を依頼されました。 通常 広告宣伝料は【 一ヶ月分の家賃 】が相場です。（もちろん２ヶ月とか３ヶ月の場合もありますけど。）あっ ちなみに広告宣伝料とは 契約が決まれば家主か
というわけで 持ち家ではありません。
このブログで 変形地や旗竿地を勧めている割には 自分は幹線道路沿いに家＋事務所を建ています。この部分に矛盾を感じる人もいるみたいで たまに 「 良い場所に事務所をかまえられてますね。 」と言われます。 そういう風に言われた場合には答えていますが、 この土地は父親が祖父から相
ミニ貸店舗 活用法。
以前ブログで 小さい貸店舗の利用の仕方について 少し書いたのですが、あともう少し。（参考：人がマネをしにくいアイデアはいろいろありますね。）販売店舗と調理スペースを切り離す。というアイデアを使うとミニ貸店舗も意外と使えるのでは？という提案だったんですが 要は需要より供給の
家賃滞納２年分を回収
「 住人が家賃を払わなくて困っている・・・。 」「 入居者を紹介してくれた不動産屋に相談しても 『当社は 入居斡旋をしただけ』と 相談にのってくれない・・・。」というご相談を よく受けます。（意外に多いみたいですね。）正直 すでに２ヶ月以上滞納がある場合は 苦戦するのは間
百貨店が力を入れる『 ○○作戦 』が空室に悩む大家を救う。
「 駅前の賃貸専門の不動産屋さんに物件紹介を依頼しているのに全然入居者が決まらないな～。 」とお思いのあなた。 確かに駅前の賃貸専門の不動産屋さんには お客さんがたくさん来ます。 お客さんがたくさん来るところに物件紹介を依頼するという考えは間違っていません。
大家が自分で入居者をタダで探す方法
「 物件が古くなって入居者がつかなくて困っている・・・。 」「 不動産屋に頼んでるけど全然問い合わせがないみたい・・・。 」とお思いのあなた。 不動産屋に頼みっぱなしで待つだけじゃなくて 自分でも入居者を探してみましょう。 「どうやって 探すんだよ
