私のやる気＋相談者のやる気
不動産についてのご相談を受けていると その悩みが深刻か？ 本当に悩んでいるか？ 改善する気があるか？というのは３０分も話せば大体分かります。 以前 どこかの社長が 「 社員採用の際に気をつけることは？ 」と質問をされて、「 フィーリングだけです。 」「 雑談でその
「 やりすぎもダメ 」ということです。
土地を売る場合 土地そのものを 「 はい どうぞ。 」と渡すわけではなく 権利の移動がその目的となるため 普通にモノを売るよりわかりにくいみたいです。 こういう仕事をしていればそれが当たり前になってくるのですが、普通に考えたら怪しい感じがしますよね。（苦笑）実際に怪しい話を
節目なんですかね。
昨日は宅建の免許更新の手続きが終わった。とブログで書いたのですが、実は 取引主任者の免許の更新も今年あるんですね。 ツイッターにも書いたんですが、節目なんですかね。 「 宅建の免許も 取引主任者の免許も更新時期ですよ。 」「 もう５年経ちましたよ。
「 えっ？計画道路があるんですか？ 」
「 えっ？計画道路があるんですか？ 」思わず役所でたずねてしまいました。役所の人からすれば 「 図面もみせてるでしょ。 」という感じでしたけど・・・。 契約書類を作成するために 役所に調査、確認にいっていたのですが、物件資料に計画道路について一切書いていなかったのでビックリ
完成形に近づいてきましたよ。
現地看板をグレードアップしたのでアップ。（ 昔の看板はコレ ） 結構 完成形に近づいてきました。 後は材質の変更を少し考えているくらいで。（ 材質変更をすると更に便利になる！！ ） じゃ早速 披露します。 ジャーン！！ (さ
交渉の現場では口数の多い方が○○○。
「 口は災いの元 」 これ不動産の現場では特に気をつけてくださいね。 言わなくてもいいことを人に言った結果 借家を追い出された人。言わなくてもいいことを人に言った結果 入居者を逃がしてしまった家主さん。結構いますよ。 私もできるだけフォローするので
持ち運びがしやすいのがいいですね。
長女のチャイルドシートが合わなくなってきたので それは長男用として使うことに。そうなると 今度は長女のチャイルドシートを買わないといけないわけで 色々探してみた結果、こちらを購入しました。（ とはいっても 嫁さんが色々探したのを最終的に見ただけですどね。ラクチン、ラクチン。 ）
「 のぼり 」って効果あるの？
「 入居者募集中！ 」 とか 「 テナント募集中！ 」 とか 「 のぼり 」を立てている物件が多いですが、当社では基本的にのぼりは設置しません。 「 本能的に人は動くモノに目がいく。 」というデータがあるので、風などでゆらゆらするのぼりは 注目という意味で効果があるのは間違いないの
権利書を無くしたんだけど・・・。
「 権利書を無くしたんだけど・・・。 」というご相談 ないときは全然ないんですけど、ある時はたて続けにあります。不思議ですね。 「 権利書をなくすと不動産の売買ができないんじゃないか？ 」とご心配の方もおられるので、テクニカルなことは抜きに実務的なお話をします。
購入時の売買契約書や領収書なんて・・・。
「 この家を買ったときの売買契約書や領収書なんて無いよ・・・。 」と言われる方が多いです。 これ どういうことかと言うと、不動産を売ることで 損をする場合は 譲渡所得税は０円になります。確定申告の際に 過去に買った不動産の金額を示す資料として提出すると 税務職員の方
