自分の希望はどこまで伝えれば良いの？
「 不動産を買う場合は 不動産会社にどの辺まで希望を伝えれば良いかわからないから とりあえず来たんだ。 」 と言う方がわりとおられます。結論から言うと 「 全部言ってください。 」思っていること 全部言ってください。「 これは無理だろう 」といった希望も含めて全部。何なら 紙に書いて
仲介手数料の支払時期（ 購入 ）
※昨日の記事は売る場合で今日は買う場合です。・・・といっても 内容はほぼ同じなんですけどね。 仲介手数料の支払時期は 契約書上は 契約時に半分、決済時（所有権移転時）に半分となってますので そういう請求の仕方をする不動産会社が多いと思うのですが、当社は 決済時（所有権移転時）に全額とさせてもらっ
不動産会社に仲介（購入）を依頼した場合の費用っていくらくらい？
不動産会社の仲介で不動産を買う場合には仲介手数料というものがいりますが、価格に対するパーセンテージなので 物件によって金額が違います。 簡単な計算方法があるので 参考にしてください。 (さらに…)
火曜日も水曜日も営業してますよ。
不動産会社は火曜、水曜が休みの会社が多いので、「 水曜はお休みですか？ 」というお問い合せが多いのですが、当社の休みは毎週日曜日と隔週土曜日になってます。土曜日は都合で隔週だったり 続いたり変動しますけど、日曜日は確実に休みです。自宅と事務所がくっついてるので、たまに日曜日に普段着で出かけよ
買付証明書って何ですか？
不動産を買うときに 必要なものの一つとして 買付証明書というのがあります。これは 契約前に不動産の購入の意志を売主に提示するための書類です。 物件の住所、面積、金額、購入の際の条件などを書いたものなのですが、書面なので口頭より信用してもらえる書類なんですね。
防災マップって何？
たつの市では数年前から防災マップというのを出しています。 不動産の物件調査の際にたつの市役所の危機管理課で見せてもらいます。（重要事項説明書に記載する欄があるので。） ここら辺は土砂災害がおこるかもしれないエリアというのが記載された地図です。
売土地のここを見る。その２
昨日は 上水道のお話をしましたが、水道と同じで下水道のマスが宅地内にはいっているかどうかも大事なチェックポイントです。 下水道になっている地域かどうかの確認がまず必要ですが、もし浄化槽しか使えない場所なら、将来的に下水道に変わる際の負担があるということを覚えておく必要があります。
売土地のここを見る。その１
敷地内に水道が引き込まれているかどうかの確認を忘れてはいけません。古い家を解体して更地にしたような土地なら問題ないですが、駐車場に利用してた土地を買う場合には注意が必要です。水道が入っているかどうかは基本的なことなので、不動産会社の仲介であれば 「水道が入ってないなんてしらなかった・
ココこそ不動産屋の出番でしょ。
「東南の角地の土地ありますか？」という問い合わせは 根強く多いです。個性的な人が増えて、色んなファッションがあって、色んなライフスタイルがあると思ってたんですが、不動産の現場については保守的な空気はなくなりません。むしろ強くなってますね。 そして この 「東
じゃまな電柱ってこんな感じです。
以前、敷地内に入っている電柱についてブログで書きましたが（ 参考 ）具体的にどんな感じか写真をアップしてみました。この土地は当社が管理している物件でたつの市揖西町南山にある売土地なんですが、敷地内に電柱がある物件です。草が生えてちょっと分かりにくいですが、しっかり敷地内に入っ
