家は買う方が得なの借りる方が得なの？
「家は買う方が得なの借りる方が得なの？」というご質問。えー。一番困る質問です。ちなみに一生 賃貸派が増えているのは事実です。（全国的な傾向ですが。）これは賃貸環境が良くなっているという部分が大きいですね。あと「賃貸だったら老後 賃貸物件を借りれるかどうか不安・・・。」とい
路線価格＝時価ではありません。
「路線価って安いな～」っていう声をよく聞くんですが、路線価は課税目的の評価のために設定されているものなので安全性を考慮して時価より安くしてるんですね。（税務署の言い分）ちなみに国土交通省が発表しているもので取引価格（時価）に近いものが 公示価格（らしい）です。公示価格の８０％が路線価格に
ねちっこい交渉はムダですよ。
あまりにも腹立だしいので 以前ブログにも書いた記憶があるのですが、「おたくの会社もしんどいんちゃうの？安すぅするんやったらおたくの土地買うで～。」と交渉してきたお客さんがいましたが、当社も苦しかったら土地なんて買わないので 「苦しくないので 値下げはしません。」と丁重にお断りしたことがありま
「隣の土地を買いたいんだけど。」No.2
過去ブログで 「隣の土地を買いたいんだけど。」という記事を書いたのですが、その続きを参考までに。あれから○○不動産から相談者（Ｔさん）に電話があったらしく 以下のようなやりとりをしたそうです。＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝○○不
「隣の土地を買いたいんだけど。」
【 隣の土地を買いたくて ○○不動産に相談したら 「直接 隣の地主さんとお客さんが話をしてもらって 条件が合えば 仲介に入ります。その際の仲介手数料は３％＋６万＋消費税ですよ。不動産の売買は免許がないとできませんからね。」って言われたんですけど本当ですか？ 】 というご質問。
全てがそうではないですが・・・。
設計士（建築家？）が設計した家が人気です。私の知り合いや友人でも建築家に設計してもらっている人 結構います。確かにオシャレで かっこいい家が多いです。私は 仕事の関係上いろんな工務店や建築会社の方とお話する機会があるのですが、設計事務所によっては 設計した家のオープンハウス時のチ
「庭が欲しいから５０坪以上は土地が欲しいんです」
「庭が欲しいから５０坪以上は土地が欲しいんです」というご相談。ガーデニングが趣味とか年輩の方で盆栽や植木が趣味という人ならわかりますが、庭の管理は結構大変だと思います。私の事務所兼自宅にも小さな庭がありますが、この時期芝生はボーボーになるわ かなめに虫は大量発生するわで 草刈りや虫の
建築条件なしの分譲地がなかなかない理由２
「建築条件なしの分譲地って少ないですね～。」とよく言われるので その理由を書いておきます。（ご来店の方にはご説明していますが。）建築条件なしの土地を売るのは 不動産会社で 建築条件付きの土地を売るのは建築会社。不動産会社は土地で利益を 建築会社は土地と建物で利益を見ることができま
建築条件なしの土地はどうやって探せばいいの？
昨日のブログの続きになりますが。「建築条件なしの土地はどうやって探せばいいの？」というご質問もセットなので 私なりの回答。まずは どういった物件だと建築条件が付かないかを知っておくべきです。①個人所有の土地②不動産会社所有の土地③建築会社所有の建築条件付きの分
「この土地を売るかどうか調べて欲しい。」
「この土地（住宅用地）が欲しいんだけど 所有者が売るかどうか調べて欲しい。」というお問い合せをいただくことがあります。「この土地 草ボーボーで何もしてないんで 売ってくれるなら買いたいんだけど・・・。」といわれるのですが その後ろには無言の「 相場もしくは安く買えるなら 」という言葉を含んで
