建築確認の接道距離に電柱幅は含まれるか？
「建築確認の接道距離に電柱幅は含まれるか？」という覚え書き。住宅を建築するには 道路認定を受けた道路に２ｍ以上接してないといけないのですが、専用通路を含む旗竿地の場合、その専用通路の幅を２ｍにして 電柱が建つ場合、電柱幅が３０センチの場合は専用通路の幅は２．３ｍいるのか？という質問の覚え書き
土地だけ買いたいんですけど住宅ローンって使えるんですか？
「土地だけ買いたいんですけど住宅ローンって使えるんですか？」というご質問。えー 使えません。住宅に対してのローンなので住宅を建てる予定のない土地を買うのに住宅ローンは使えません。ちなみに 住宅を建てる予定の土地を買う場合は 土地分のお金だけ先に融資を受けて 着工時に建物に必要
「やっぱり道路は６ｍは欲しいですね。」
「やっぱり道路は６ｍは欲しいから 分譲地が良いですね。」というご希望は本当に多いです。確かに 全面道路が広いと開放感があって良いですし、新規の分譲地は人気です。さらに建築条件がついてなければ 売れるのが早いも事実です。ただ、「６ｍ以上の開発道路は通り抜けされて困る。」という意見が
図書館が近くにあったのが決め手でした。
「図書館が近くにあったのが決め手でした。」これは当社が土地探しをお手伝いさせていただいたお客様のお話です。老後の住まいをお探しの方だったのですが、前に住まれてた家も 近くに図書館があったらしく 娘さんが相当の本好きだそうです。もちろんこのご夫婦も本好きなので 近くに図書館があるのが決
境界ブロックの基礎も頑丈！
この間 ブログで書いた造成業者さん またやってくれました。境界ブロックの基礎 頑丈です。こんなにしっかり境界ブロックのベースを打ってるの見たことないです。・・・やりすぎのような気もしますが。でも頑丈なのには変わりありません。「境界ブロックなんてどっちでもいいやん。」とも言
不動産の営業マンはどんな物件を買うのか？
「不動産の営業マンはどんな物件を買うのか？」なかなか気になるところですね。不動産をたくさん見ている営業マンはどんな物件をいったい買うのか？私が知っている優秀な営業マンは中古住宅を買いました。その営業マンは大手ハウスメーカーの営業マンなので 普通なら そのメーカーの家を建てるのです
５０坪以上の土地は必要？
この問いは「住宅用地として」というのが頭につきます。というわけで正確には「住宅用地として５０坪以上の土地は必要？」ですね。建売住宅は３５坪の土地のところからあります。それでも４ＬＤＫくらいの間取りはあります。駐車場も２台ついてます。このブログでも書いてますが、現在建築
将来売りやすい家ってどんな家ですか？
「将来売りやすい家ってどんな家ですか？」というご質問。「ひょっとしたら将来海外で住むかもしれないので 将来売りやすい家を建てたいんだけど。」というお客さんからのご質問なのですが。私の答えは簡単です。「普通の家が良いと思います。」とお答えしました。もう少し言うと 住む人のこだわ
おもしろそうな土地
最近 ご相談を受ける土地で おもしろそうな土地が増えてきました。ここでいう「 おもしろそうな土地 」とは 言い換えると 「 へんてこな土地 」です。「 へんてこ 」というと聞こえは悪いですが、十分建物が建てられるのに、形や日当たりが悪いという条件で売れにくい土地のことです。例
「隣の土地を買いたいんだけど。」No.3
結局 「坪単価８０万円なら売ってもいいよ。」と言われたらしいです。以前ご相談を受けてた方から連絡がありまして、坪単価平均相場が３０万円の土地を売ってほしいと地主さんに聞いたところ 上のように言われたそうです。 ★以前のご相談→ １回目 ２回目 この方、私のアドバイ
