情報はどこが一番早いんですか？
「建築条件なしの分譲地の情報はどこが一番早いんですか？」というご質問。「建築条件なしの土地の情報が一番早いのは 地元の不動産屋」と思われがちですが、実は違います。地元の不動産屋が売主の分譲地は 当然地元の不動産屋の情報が一番ですが、それ以外の場合 建築会社の方が情報が早いですね。
業界的にはタブーなんですが。
過去のブログ（参照：結局チラシに載せるのですね。）で書いたのですが、毎週物件情報をtwitter経由でアップしています。具体的には １．太子町の中古住宅 ２．新築住宅（建売） ３．中古マンション ４．建築条件なし売り土地を中心にして ５．太子町以外の近郊で１，０００万円以下の中古住宅をピック
「まだ 銀行のもんやがな。」
「まだ 銀行のもんやがな。」この言葉にはドキッとしましたが、こういう感覚って大事なんですよね。これは この間 お客さんとお話をしていたときのお話なんですが。自宅の近くに息子さんの家を建てたお客さんがおられて その方に 「イイですね。息子さんが近くに住まれて、これで安心
いろんな不動産屋さんに行ってみるといいと思います。
「不動産購入を考え初めて 最初に天王土地さんに来たんです。」ということを言ってくれる ありがたいお客さんが最近多いんです。太子町では目立つ場所に事務所があるのと 古くから営業している会社だからでしょうかね。でも お客さんには「 いろんな不動産屋さんに行ってみるといいですよ。」とお話す
そんなに安いんですか？
今日朝FAXが流れてきた情報なので ひょっとするともう売れてしまってるかもしれませんが・・・。（それくらい 安いと思いました。） ↓ 画像をクリックすると大きい画像が表示されます。太子町矢田部にある新築一戸建ての売り物件ですが、値下げ情報のFAXを見て驚いたので ブログにアップして
賃貸ハイツの建設ラッシュ？
賃貸ハイツの建設ラッシュかのごとく 賃貸ハイツの建築が進んでいます。賃貸管理会社も ８月～９月の入居の旬に間に合わせたいと思いますが、散歩してても結構な数が建築中になっています。相続対策で建てている人がほとんどだとは思いますが、競争相手があまりにも多すぎやしませんか？個人的に
月々○万円の支払いで家が買えます？
チラシでよく見る「 月々○万円の支払いで家が買えます。家賃と変わりません！ 」というキャッチコピーですが、まー今更そんなこと言われなくても分かってるよ！と言われそうですが チラシを見てふと思ったので書いてみます。例えば「 月々の支払いが７．４万円で２５７０万円の家が買えます。」という宣伝です
こういう考えの人が増えている事実。
この間お客さんとお話してて 「あー。気づく人は気づいてるな～」と思ったお話なんですが。お客さん：「家って 安かったらどれぐらいで建つんですか？」私：「いや～。ピンきりなんで 安くて 坪単価４０万～４５万くらいですかね。結局。」お客さん：「家なんて 住めればいいんですよ。」
「 フラット５０を発表 」らしいです。
住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）が返済期間が最長５０年で、その間の金利を一定にできる超長期固定型住宅ローンの新設を発表。と今日の読売新聞に書いてました。なんでもローンの対象は２００年住宅に認定された一戸建てやマンションで融資上限は価格の６割で残りの４割はフラット３５で借りることができるそう
どうせやるなら 徹底的に。
不動産仲介の仕事をしていると 住宅に対して 「 最低 駐車場は２台分は必要 」という感覚がしみついてしまっています。というのも 土地を探したり 借家を探すお客さんの要望を聞いていると 「駐車場は２台分は必要なんです。」という意見が多数なので どうもそれが 当たり前の感覚になっています。
