賃貸が得か購入が得か？
▼ プレジデント2009年5.18号この号のプレジデントの金利リスクのページで、「１５万円の家賃とローンの支払いはどっちが得か？」という見出しがあったので自分の意見とどう違うか確認するために買いました。でも 「そう 違うわけないね。」というのが結論。大雑把に言うとお金の支
交渉で大事なこと。
金額交渉で大事なことって 実は１つだったりします。それは何かというと・・・。売り手（業者）の 利益の構造を知る。ということです。この間も 「 借家のお風呂の給湯器が故障しているので 直して欲しい。 」という苦情の電話を 家主さんにつないだところ、「 天王土地さんにお任せするの
買う人の感覚も変わってきています。
以前なら少数派だったんですが、「土地の形が悪くても 値段がやすい方が良い。」というお客さんが増えてきました。「整形地も良いけど 値段が高すぎる」と言うのが 正直な所みたいですが、最近のお問い合わせの傾向として こういう声が増えてきましたね。私自身の考えが こういった考えなのでそういう
不動産（土地）を安く買う方法。
このブログでも この手の話は何パターンか書いてますが、大前提として 「不動産（土地）を安く買おうと思えば、造成前の分譲地や立地条件の良い土地は選択肢から外す。」ここは理解しておいてください。「そういう土地は安く売る理由が特にないので。」というのが 理由です。急に現金が必要にな
寝室は畳の部屋がうらやましい。
私は子供ができる前に家を建てたので、寝室は洋室にしてます。で 寝るのはベットなんですが、今は 子供と一緒に寝てるので 寝返りでベットから落ちないか不安です。そんなことを思ってたら 友人が家を新築したので 見せてもらいにいったら 寝室は和室にしてるんですね。「うらやましい・・・
太子町立岡で約４３坪の売土地が出そうです。
太子町立岡で約４３坪の売土地が出そうです。道路状況は西側道路 幅約４ｍで 南、北、東には家が建っています。いつも思うことなのですが、こうやってまわりに家が建ってる土地を嫌う人が多いんですが、家が建ってる方が 日当たりとか計算しやすいと思うんですけどね。「南側や東側が空き地でラ
動画で見る揖保郡太子町鵤にある約５９坪の売土地
この物件約５９坪と敷地は広いんですが、道路が狭いんですね。軽自動車なら楽々なんですが、普通車だと慣れるまで注意が必要です。道路幅 約３ｍ・・・。じゃないとこんなに安い値段で出る地域じゃないですからね。ちなみに建築条件は付いてません。◆ この動画を大きい画面で見る
アナウンスしないと何もはじまりません。
「空地にしてたけど、月極駐車場にしようとおもうんだけど。」という問い合わせをいただいて、お手伝いさせていただきました。で 整地前はこんな感じ↓適当に車をおいている感じです。特に月いくらとお金をもらってるわけではないそうなので あれ放題。逆にこれではお金もとれませんね。（こ
位置指定道路に面する土地の注意事項
位置指定道路とは 建築基準法42条１項５号で定められる幅員４メートル以上の私道で、道路としての扱いを受けるものなのですが、私道のため 名義は個人だったり法人だったりします。で、位置指定道路に接道する土地を買う場合 住宅ローンを組むときに 金融機関によっては 位置指定道路の底地の所有者の同意が
変形地に建つ家。No.3
当社で土地を買ってもらったお客さんの家が完成間近ということで ご招待頂きました。・・・3日にわたってブログに書いてしいました。本当は昨日のブログで完結する予定だったのですが、今日 施主さんとお話をする機会があって、「いやー。良かったわ。」と言ってもらえたのがうれしくて 「 変形地＋設計事務所
