若いエネルギー
先日 物件のご案内をしていたのですが そこは古い喫茶店の空き店舗でイスやテーブルはそのまんま。食器なんかも残っている賃貸店舗なんですけれど お客さんはそれなりに気に入ってくれていて 「セルフビルドでなんとかしますっ。」って言われるんですね。この物件 雨漏りがしてて その致命的な欠点を補う
12月の賃貸交渉術
主に賃貸物件がそうなんですが、１２月、１月は基本的に動きが少ないです。年末年始に引っ越しをする人ってそういませんもんね。だからといって「この時期に引っ越しをしろ」と言ってるわけではありません。「家賃を２月から払うんでいいんだったら 年内に契約・入居する。」といった交渉が通りやすい
家は買う方が得なの借りる方が得なの？
「家は買う方が得なの借りる方が得なの？」というご質問。えー。一番困る質問です。ちなみに一生 賃貸派が増えているのは事実です。（全国的な傾向ですが。）これは賃貸環境が良くなっているという部分が大きいですね。あと「賃貸だったら老後 賃貸物件を借りれるかどうか不安・・・。」とい
ドアに穴をあけてしまった。どうしたらいいですか？というご質問
「退去時の引越の際にドアに穴をあけてしまった。どうしたらいいですか？」というご質問。基本的に 賃貸ハイツの修理費は借主の故意、過失の損傷は借主負担です。これは国土交通省監修のガイドラインにも記載されていますので、日本全国どこでも同じでしょう。ただ 修理の仕方にはいろいろあると
「高いな～。」といわれても。
「 太子町近辺で 安い家賃の店舗ないですか？ 」という問い合わせは結構あります。 ただ ココで問題なのが、「 私は安く感じるけど お客さんがそれを安いと感じるか？」というところです。 (さらに…)
現場を見るのはこんな時。
２日ほど前でしたか、かなりの豪雨にみまわれました。さすがに豪雨の時には現場は見ることができませんが、「 雨降りの時やその後に土地や家を見る方がいいですよ。」 とお客さんにはお話ししています。よく聞く話かもしれませんが、水はけや排水状況はそんな時でないとみれませんからね。建物につい
あなたの好きな風にリフォームします。
「あなたの好きな風にリフォームします。」という賃貸ハイツ。たまに出ます。「 好きな風ってどういうこと？ 」とお思いですか？クロスの色、クッションフロア（床）の 色を選ぶことができるという意味です。ただ、前の入居者が退去した後のリフォームをせずに、次の入居者の希望にあわせてリフ
２時間前の行動で手に入れたモノ。
日曜日に神戸の大丸に行くために、家を出た時間が朝の９時。日曜日の朝って高速道路もあんまり混んでないんですよね。須磨の料金所も待つことなくスムーズに通過。バーゲン時期だけあって大丸の駐車場へ入るのは少し待ちましたが、大丸に入ったのは、１０時１５分くらい。人も比較的少ないからゆっ
入居の旬っていつ？
いきなりですが、入居の旬は３月と９月です。新学期、新入社員、結婚、転勤などが重なってくる時期ですね。入居の旬なので、物件もたくさんでてきますが、探している人も多いので一見 「 物件がたくさんあるから良い物件を見つけることができそうだ。 」と思いがちですが、営業マンもバタバタし
１坪＝何畳？
「この店舗は１５坪です。」とか言われてもピンとこない人 結構いるはずです。 私は仕事柄 坪でだいたい想像はつきますが、建築関係や不動産関係の仕事をしていない人は ㎡表記の方がピンとくるんですかね。 ちなみに私の場合、賃貸ハイツや分譲マンションなんかで「
