「 うちの物件を借りてくれるなら 初期費用を分割返済前提で 立て替えるよ。 」とオーナーさんからご提案いただきました。
新規に店舗を借りる場合 内装のリフォームをすると結構費用がかさみます。
全額自己資金でできればいいんですが、自己資金は当面の運転資金にまわしたいところ。
となると 金融機関から融資を受けるのがセオリーなのですが、「 内容によってはリフォーム費用を立て替えるよ。 」とのこと。
なかなか無い条件ですね。
（ただし）書きになりますが・・・。
１．リフォーム工事業者は指定されます。
２．家賃と合算で毎月返済してもらいます。
３．審査は通常より厳しめになります。
と、それなりの制限はあります。
金利がいらないのがメリットですが、個人的には この物件も最低限の内装があるんですから できるだけお金をかけない方法を考える方が賢明です。
ちなみに 物件はこの物件です。 → 兵庫県揖保郡太子町鵤158-1 の店舗情報｜HOME'S賃貸
以前は 弁当屋さんだったので カウンター、トイレ、入り口ドアがあります。
少々油くさいですが、事務所としても使えますし、簡単な物品販売でもいけそうです。
面積は１２．５坪と狭く感じますが、自分一人＋アルファで商売を始めようと思う人にはいい広さだと思いますよ。
まどろっこしいかもしれませんが、商売を大きくするには ステップが必要です。
自宅で始めて、小さい店を借りて、大きい店に移動する。（小さい店を複数持つ。）みたいな感じですかね。
最初はリターンの大きさより リスクの小ささに重点を置く方がいいと思います。
で ドンドン リターンの大きさを選ぶようにすれば 最初にとるリスクより小さくなるはずですからね。
というわけで ご興味のある方はお問い合せ下さいね。
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