購入時の売買契約書や領収書なんて・・・。

「　この家を買ったときの売買契約書や領収書なんて無いよ・・・。　」と言われる方が多いです。


これ　どういうことかと言うと、

不動産を売ることで　損をする場合は　譲渡所得税は０円になります。

確定申告の際に　過去に買った不動産の金額を示す資料として提出すると　税務職員の方も理解しやすいので、「　必ず　提出してくださいね。　」とアナウンスしているんですね。

で、そのお話（アナウンス）をした時に　よくある反応が冒頭の会話なのです。


確かに　権利書はみなさん保管してますけど　売買契約書を無くしている人　結構多いですからね。


原則としては

そういった購入時の契約書、領収書が無い場合は　売値の５％しか取得費として見てくれないため、売値の９５％に対しての課税になるので　結構な税金になってきます。



というわけで　購入時の契約書、領収書は是非とも探し出したいものです。


でも、購入時の領収書が無くても受け付けてもらえる場合もあります。

ただ　この点はご注意くださいね。



「　過去に買った不動産の金額を覚えていれば　その金額で申告してください。

ただ　その申告が曖昧だったり、過剰な場合はお尋ねがありますので、本当のことを言うのが大前提ですけどね。　」

（　税務署にて2/9確認　）　


ホントは１０００万円で買ったのに　売って利益が出ないように　１５００万円で買った。とするのはダメですよ。ということですね。


ただ　無くなってしまったものはしょうがないので　見つからなければ　素直に本当のことを税務職員に伝えるしかないです。


「　ダメもと　」で　事前相談をしてみてください。


事前相談は確定申告が始まる2/15迄に行かれることをオススメします。


税務職員も人ですから、　忙しいときと暇なときでは心のゆとりが違いますからね。

（　親切に対応してもらった方がこちらも気持ちいいですから。　）