「月極駐車場は舗装した方がいいんですか？」というご質問。
①周辺の月極駐車場とのバランス。
②管理の手間
の２点から判断するといいです。
①については お持ちの土地の周辺の月極駐車場が舗装なしが多ければ 競争力を持たせるために舗装したて 周辺と賃料をそろえるか 上げた方がいいですし、まわりが舗装していたら 舗装せずに賃料を下げて 賃料で競争力を持たせればいいですね。
②については 雑草処分の管理の手間です。アスファルト舗装をしても雑草は多少生えますが 舗装なしよりは 管理の手間が少ないです。
ただし 将来その駐車場で家を建てたりする場合は アスファルト舗装をめくって処分しないといけないので その分の費用が別途かかってきます。
アスファルト舗装も ㎡単価で3,500～4,000円くらいはかかるので それなりに費用がかかりますから、今後の土地の活用方法にあわせて考えればいいと思います。
「固定資産税が高くて困ってる。 だから 駐車場にでもして税金分でも稼ぎたいんだ。」とお思いの方。
当社では 月極駐車場のコンサルティングもしてます。
「持ってる土地で 月極駐車場をしたいんだけど。」とお問い合せいただければ 担当者におつなぎします。
コメント