容積率って何ですか？

これも昨日と同じで　知っておいた方が　気持ち的に楽だろうなと思うワードです。（参考過去ブログ）


敷地面積における延床面積の割合ですね。

１００㎡で容積率２００％の場合、２００㎡まで延床面積として使えます。


延べ床面積とは、建物の各階の床面積を合計した面積のことですね。


物件資料で１５０㎡（４５．３７坪）の土地の容積率が２００％だった場合、
「　２階建ての場合は　１階、２階の合計面積が３００㎡（９０．７５坪）までの家が建てられるんだな～。　」となるです。

「　９０坪って何畳だ？　」

そうです。

１８０畳ですね。（あー。大きすぎて　イメージしにくくなりましたね。）


２階建てだったら　１階９０畳の総２階の家まではいけるって感じです。

他の規制などもありますので、実際はこんな大きな家になる事はないですが・・・。


家族５人が住む住宅だったら　そんなに気にしなくても良いと思いますが　参考程度に覚えておくと良いと思います。


こうやって考えていくと　土地が立体的に見えてきませんか？


建ぺい率、容積率を頭において土地を見だすと　「　正方形や長方形の真四角の土地がサイコー。　」と単純な発想をしなくなるんですよね。　（　特に建築家の設計した家に住みたいと思ってる人は　この発想は基本中の基本です。　）