大阪での話ですが 賃貸ハイツ（ワンルーム）を出る時の立ち会いで
「 洗濯機のウラが汚れているのでクロス張替です。 」 「クロス張替費用が９万円です。」
「 天井はキレイですから 壁だけ全部張り替えます。」 「 清掃費用が１万５千円です。」
と言われたらしいです。（ 私の身近な人が。 ）
実は 他にもにも知り合いの方から、「息子が ハイツから出るんやけど なんか結構請求がきてるんやけど そんなに払わなあかんの？」と相談を受けることがよくあります。
それだけ 普通に考えて理不尽な請求が多いということです。
今回の大阪の件でも 敷引を引いて それに追加でクロス張替です。
洗濯機のウラが汚れるのなんか 誰が使っても汚れますし、そんなところに洗濯機パンを設置している方に責任は無いのか？と言う話です。
こんなの自然損耗の範囲（ 誰が住んでも痛む損傷 ）に決まってます。
「 清掃費？ そんなの 次の人に貸すためにキレイに掃除しないといけないからするんでしょ？ 」それを なぜ 出ていく人がしないといけないのでしょうか。
掃除は掃除機で掃除して 簡単な拭き掃除までが借主のするべき範囲です。
ちなみに大阪の不動産会社は 賃貸専門の不動産会社で 仲介手数料半額に最初にしたところです。（ まぁ それも行政処分を受けての結果ですけど・・・。 ）
最初の仲介手数料が半額でも 出ていくときになんだかんだブンだくられるんなら 得かどうかわかんないですね。
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