不動産屋必携の・・・。
予約していたiphoneが本日手元に到着。（箱ちっちゃいなー。）「 今日はiphoneをいじり倒すので 仕事にならない人も多いはず。」とtwitterで書いてる人もいましたが、今日はちょい仕事が忙しめなので iphoneをさわってるヒマはあんまりないです・・・。でも ip
曇りの日は避けるべきでした。
この間 このブログで書いた戸建賃貸物件の足場がとれたので 外観の写真を撮ってきました。（参考ブログ：強力なライバル登場です・・・。）←こんな感じ。相変わらず 写真下手ですね。私。実物はスタイリッシュな感じです。ただ この写真ではよくわからないと思うので、あともう少
物件と同じくらい大事なこと。
「 単身赴任で賃貸ハイツを探してるんだけど どのサイトで探すのが良いと思う？ 」というご相談にはこうお答えしています。（ 割と多いご質問なので。 ）基本的には１．アットホーム２．ホームズ３．スーモの３つを見ればいいんじゃないですか。とお答えしていますが
戸建賃貸のモデルハウス見学してきました。
以前ブログで当社管理の戸建賃貸に強力なライバルが登場したという記事を書いたのですが。（参考：強力なライバル登場です・・・。）その物件は現在建築中で内部が見れないとお伝えしたのですが、太子町太田にモデルハウスがあるらしいので そちらで雰囲気を確認してきました。モデルハウスなので現在
「 古い物件は なかなか入居者が見つからない。 」とお思いの方へ。
イヤな季節がやってきました。不動産を持ってる人は この季節に頭を悩ます方も結構おられます。この時期は 最低２回はしないといけませんからね・・・。ハイ そうです。雑草がガンガン生える時期がやってきます。駐車場で貸してる人も アパートを持ってる人も 入居率や利用率
テナント家賃の値下げ交渉の際に効果的な方法はどれ？
いきなり問題です。テナント家賃の値下げ交渉の際に効果的な方法はどれ？１．近隣相場を調べて調査書類を家主に見せる。２．不動産屋と一緒に家主の家に突然行く。３．家主がいるであろう夕方時に突然行く。答えは・・・。 (さらに…)
ミニ貸店舗 活用法。
以前ブログで 小さい貸店舗の利用の仕方について 少し書いたのですが、あともう少し。（参考：人がマネをしにくいアイデアはいろいろありますね。）販売店舗と調理スペースを切り離す。というアイデアを使うとミニ貸店舗も意外と使えるのでは？という提案だったんですが 要は需要より供給の
人がマネをしにくいアイデアはいろいろありますね。
お客さんとお話をしていて「 なるほどな～。その手があったか・・・。 」と思う機会も少なくありません。今回も自分の事業の食品店舗面積を縮小して その一部を他業種に転貸するというお話があったんですが、「 店舗を縮小したら 製造はどこでするんですか？ 」という疑問をオーナーさんにし
家賃が下がらなくても 月々の支払が安くなる方法。
「 安い家賃の物件ないですか？」というお問い合せをよく受けます。というか 「 高い家賃の物件ないですか？ 」なんて言う人いないので 言うか言わないかだけでみんなそう思ってるはずです。私だって そう思います。でも 家賃を下げる交渉はなかなか 難しいです。月３，０００円下
意外と目立つアイテムはこれ！
この間 ブログで書いた『 窓ポス 』を太子町東保にある貸店舗物件に貼ってきました。物件看板も設置していますが、『 貸 』という文字は窓ポスの方が目立ちますね。目を引いてもらって → 詳しくは看板を見てもらって → 電話ORネット という流れに最適です。コンパネを 窓ポスのサイ
