「 価格交渉ってどうやってしたらいいんでしょうか？ 」
「 土地の価格交渉って どうやってしたらいいんでしょうか？ 」というご質問。 ハッキリ言って 価格交渉も当社の仕事のうちなので 一言では説明できるもんでもないですが、基本的には 「 売主または買主の立場になってみる。 」というところですね。相手にもメリットがある交渉をしないと前に進まないですね
じゃ 他のお値打ちな家ってどんなのですか？
昨日のブログの続きになりますが。「 じゃ 他のお値打ちな家ってどんなのですか？ 」というご質問。「 三角形とか旗竿地とか前面道路が４ｍとか とにかく 「 安くてもこんな土地いらないよ。 」と普通の人が思いそうな土地に 建築家と家を建てる。 」という方法。簡単そうに書きましたけど 間違いなく
４５坪前後の東南道路の角地に建てる理想的な家って？
「４５坪前後の東南道路の角地の土地が欲しいんですが その土地には どんな家を建てるのが理想的だと思いますか？」というご質問。答えから先に言うと 真四角で施工と管理が簡単なローコスト住宅 だと思います。建築家が設計した家でもなく 大手ハウスメーカーの家でもなく 工務店のローコスト住宅だと思います
新耐震基準って何ですか？
「 新耐震基準って何ですか？ 」というご質問。建築基準法 の改正によって施行された新しい耐震基準 （いわゆる新耐震基準） のことです。具体的には 1981年 （昭和56年） ６月１日以降に建築確認を受けた建物に対して適用されている基準です。耐震の問題や 税金（不動産取得税）の軽減措置の対象
土地って消費税かかるんですか？
「 土地って消費税かかるんですか？ 」というご質問。土地には消費税はかかりません。でも、建物は消費税がかかりますよ。だから 「 消費税が上がると 住宅価格がアップするので 消費税が上がる前に家を建ててしまおう 」という人は今 多いですね。しかし、急がば回れと言う言葉もありますように、冷
長男向きの土地ってありますか？
「長男なんで将来実家で親と同居するつもりなんですが、当面は両親も元気なので別々に暮らす方がいいとおもうんです。でも そろそろ賃貸ハイツも狭くなってきてるし・・・ なんか アドバイスありますか？」というご相談を 短く説明したのがタイトルの内容。同居する場合 親の家をリフォームして２世帯住宅にするパ
中古住宅を購入するメリットってなんですか？
中古住宅の魅力は「 新築より安い 」であるとか 「 価格の割には仕様、設備が良い 」というのがありますが、実は 固定資産税が安いというメリットもあります。土地の固定資産税は年数とともに上がることはあっても 下がることはほとんど ないです。でも、建物の固定資産税は年々安
最近ではめずらしくないですけど 建築家と建てる家 進行中です。
土地を購入されたお客様がそろそろ家を建てようとプランニングしているのですが、どんな家を建てるのか楽しみです。建物は設計士（建築家）の設計で建てるようです。（もともと そのつもりで 土地を買ってもらったんですが。）建築家は当社でご紹介させてもらいました。 某有名設計事務所で実務経験を積んだのちに
農地転用の届出ならそんなに時間はかかりません。
２日ほど前ののブログ（ 参考 ）で 市街化調整区域の農地転用の許可が下りるのに２～３ヶ月かかるとかきましたが、許可ではなく届出の場合は２週間前後で承認されます。（ 地域、時期によって誤差はあります。 ）具体的には 市街化区域の畑などの土地の農地転用をする場合は、届出で良い場合が多いです。調整
市街化調整区域の土地って買えるんですか？
「 市街化調整区域の土地って買えるんですか？ 」というご質問。農地でなければ誰でも買うことができますね。仮に農地であっても 農地以外に転用して使うために買うのであれば 可能です。（ 農地転用の手続きをすれば。 ）例えば 「 資材置き場として利用するために市街化調整区域の農地を買う。 」これ
