家賃を滞納されたらどうするんですか？
最近は保証会社に家賃保証をしてもらう契約をすることを前提に賃貸契約を結んでいるので、３～４年前ほどは家賃の滞納の心配はなくなりました。 家賃の入金がなければ 保証会社または 代理店（当社も代理店です。）に連絡すれば 保証会社が滞納家賃を催促するシステムになってますから、家主さんが
貸す時ってどんな費用がいるの？
広告宣伝費用として、家賃の一ヶ月分＋消費税が必要です。これは 契約成立時（ 入居者が決まった時 ）に当社がいただくお金です。ただし、賃貸物件を広告宣伝をするにあたり、物件の調査をしないといけないので、調査費用として ５０００円を頂いています。これは 契約成立時の広告宣伝料に含みますので、
保証会社って なに？
最近、賃貸物件に 「保証契約 必要」と書いた物件が増えてきましたが、「 この保証会社ってなんなの？ 」というご質問が結構多いです。 どういったものかというと 簡単に言うと 保証会社が借主に対して滞納家賃保証（回収）をするというサービス（契約）です。 借主さ
家を貸す場合の注意点
以前も少しお話しましたが、家を貸す場合、一番注意しないといけないのが、設備の老朽による故障の修理は家主負担というところです。具体的には トイレやお風呂が多いですね。トイレの配管の水漏れとか。給湯器の故障とか。というわけで 築年数の古い家を貸す場合は注意が必要です。設備の老朽が進んでいる可
売った方が良いと思いますか？
「 売った方が良いと思いますか？貸した方が良いと思いますか？ 」というご質問をよくうけます。 ひとつの目安は 「 その不動産に対して借金がどれくらいあるか？ 」というところですね。 「 転勤で 家が空いてしまうので どうにかしたい 」という方の場合は 築後
水回りはしょうがないんですよ。
新しい賃貸物件ではあまりないんですが、ちょっと古いハイツや借家だと表面上（クロスや畳）はキレイにできても、水回り（特に蛇口付近）等の水漏れが少しずつでてきます。 これも お客さんに入居してもらう前に完全にチェックできればいいんですけど、ジワーっとしみ出る水漏れは生活しないと分かりま
楽しみながら部屋づくり。
クッションフロアも色んな柄があるんですよ。これはコルクタイル風のクッションフロア。フミノアール大谷Ⅱでは洗面所に使ってますが、キッチンや洋間に使ってもオシャレかと思います。 他にも 大理石風とか土間風とか、木目でもいろいろあります。見てると結構楽しいです。
賃貸物件であまり使わないオシャレ？な壁紙。
昨日 書いた記事を見て 「 個性的な壁紙ってどんなの？ 」とお思いの方のためにアップしました。個性的でしょ。僕は北欧風だと思ってますが、嫁さんは違うと言ってます。確かに本物の北欧の壁紙は結構高いので、賃貸物件には向きません。でもいいじゃないですか。お洒落な雰囲気になっ
あなたの好きな風にリフォームします。
「あなたの好きな風にリフォームします。」という賃貸ハイツ。たまに出ます。「 好きな風ってどういうこと？ 」とお思いですか？クロスの色、クッションフロア（床）の 色を選ぶことができるという意味です。ただ、前の入居者が退去した後のリフォームをせずに、次の入居者の希望にあわせてリフ
フミノアール大谷Ⅱ１０１・・・インターホン
営業マンの迷惑訪問もこれで撃退！！というか 居留守を使えば 面倒な話を聞かなくて済みます。特にご主人がいない昼間や夜に 安心です。女性や子供だけだと不安ですもんね。僕は飛び込み営業とかあんまりしませんが、飛び込み営業ほどお客さんにとって迷惑なものはありません。
