賃料滞納を防ぐ方法 その２
「こまめに賃料の遅れを指摘するのは分かったけど、すでにたまっている賃料はどうしたらいいの？」というご質問はその１とセットみたいなもんなので こちらもポイントをお話しします。１．未納賃料の返済計画を貸主、借主が話し合うまずは 滞納賃料全額の金額と入金指定日を借主に伝え 払えない場合は分
賃料滞納を防ぐ方法 その１
このブログでも賃料滞納について何回がお話していますが、家主さん自主管理の物件の賃料滞納のご相談が多いので ポイントをお話します。１． ２週間賃料の入金が遅れたら、電話または郵送で 賃料未納のお知らせをする。賃料滞納の始まりは、これです。ここを防ぐしか方法はありません。うっかり入金
空室が満室に変わる究極の方法
▼ 「金持ち大家さん」だけが知っている 空室が満室に変わる究極の方法
駐車場利用のネット申込みができるようになりました。
当社で管理している月極駐車場の利用申込みがインターネットでできるようになりました。今までは FAXによるお申し込みを行っていましたが、FAXをお持ちでない方や 当社の営業時間にご来店いただけない方から 何度かネット申込みのご要望があったので 今回から利用申込みのネット受付を導入いたしました。
壁紙も色々あります。
賃貸ハイツのリフォームの際に 変わったクロス（壁紙）や床材（クッションフロア）を使う企画を考えてた時に サンゲツさんからカタログをもらってから 新商品が出ると 持ってきてくれます。クロス屋さんとか工務店さんなら当たり前なんでしょうけど 不動産屋→クロスのカタログっていうのは あんまり無いと思いま
web経由のお客さんが増えています。
当社の営業活動の一環として webでのお知らせ（このブログですね。）や物件現地に持ち帰り用の資料をおいたりしてるのですが、ここ半年ほどでweb経由のお客さんがグッと増えた感があります。インターネットを使う世代が不動産を購入しだしているのか、ツールとしてのインターネットが日常的なものになってる
ハウスクリーニングでできます。
「 入居者が２年弱で退去してしまった。クロスの張替するにはキレイだし、でもタバコのヤニで少し黄色いな～。どうしよう。」とお思いの賃貸物件のオーナー様。ハウスクリーニングでキレイになるみたいです。「なるみたい。って無責任な・・・。」と思われそうですが、今 手配しているところなので
住宅用火災警報器の設置が義務づけられました。
「何をいまごろ・・・」と言われそうですが、そう思わずに一読を。平成１８年６月１日に施行された法律なので新築住宅については 平成１８年６月１日以降に建てた家については 標準でついていると思うので関係ないですが、それ以前から建ってる住宅（既存住宅）についても 今年の６月１日～平成２３年の５月３１
新築住宅の固定資産税は３年間半分になってます。
新築住宅に対する軽減というのがありまして、専用住宅で５０㎡～２８０㎡までの建物で平成２１年３月３１日に迄に新築された家は１２０㎡までの部分の固定資産税が半分になるという課税の特例があります。１２０㎡というと約３６坪ですね。まさに「 新築時は負担も多いでしょうから ちょっと税金安くしま
携帯メールでお問い合せされる方へ
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