カタカナ読みには注意が必要です。
「 何のカタカナ読み？ 」と聞かれそうですね。通帳のカタカナ読みです。 振込用紙でお金を振り込む時に書く 口座名義人の名前のカタカナ読みです。自分のカタカナ読みが間違って通帳が作られてるなんて思いもしないですよね。 でも よくあるみたいです
登記事項証明書（登記簿謄本）の面積と実際の面積が違うことってあるんですか？
結論から先に言いますと 「よく あります。」最近 土地を測量された場合だと誤差はありませんが 法務局に測量図面が登記されていない場合 もしくは測量図が登記されてても 昭和の図面だと誤差は多少あります。 測量図が登記されていない田や畑だったら誤差があって当たり前の世界です。
譲渡所得税って何ですか？
googleなんかで「 譲渡所得税 」で検索すればたくさんヒットするので 時間のある人はそれを見るの手ですが、それではあまりにも愛想がないので 簡単に説明します。 ざくっと言えば、土地や建物などの不動産を売って 利益が出た場合、その利益に対して所得税と住民税がかかるということです
相続税の納税猶予を受けてる土地って売れるんですか？
相続税の納税猶予とは、２０年間農地として利用するので相続税の納税をまってもらうという措置ですね。（２０年後もしくは 相続人が亡くなった場合には相続税がゼロになります。） でも、納税猶予をうけてから１０年ほどしてから 売ろうと考えだす方は意外と多いんですね。２０年間 農地で利用する
400万円以下の物件の不動産売買の仲介手数料って？
通常 不動産の売買価格の３％＋６万円×消費税っていうのが 売買の仲介手数料の簡単な計算方法なんですが、これは不動産の売買価格が４００万以上の場合です。４００万円以下になると計算方法が変わります。変わりますが、４００万円以下の取引はめったにないので、私も忘れないように記事にしているくらいです。
仲介手数料の支払時期（ 売却 ）
※昨日の記事は売る場合で今日は買う場合です。・・・といっても 内容はほぼ同じなんですが。 仲介手数料の支払時期は 契約書上は 契約時に半分、決済時（所有権移転時）に半分となってますので そういう請求の仕方をする不動産会社が多いと思うのですが、当社は 決済時（所有権移転時）に全額とさせてもらって
不動産会社に仲介（売却）を依頼した場合の費用っていくらくらい？
※昨日の記事は買う場合で今日は売る場合です。・・・といっても 内容はほぼ同じなんですが。 不動産会社の仲介で不動産を売る場合には仲介手数料というものがいりますが、価格に対するパーセンテージなので 物件によって金額が違います。簡単な計算方法があるので 参考にしてください。
売った方が良いと思いますか？
「 売った方が良いと思いますか？貸した方が良いと思いますか？ 」というご質問をよくうけます。 ひとつの目安は 「 その不動産に対して借金がどれくらいあるか？ 」というところですね。 「 転勤で 家が空いてしまうので どうにかしたい 」という方の場合は 築後
相談は無料です。
「相談料はおいくらでしょうか？」と聞かれる場合が わりとあるのですが、相談は 基本的には無料です。その後の調査になってくると 有料になりますが、 それは 調査のために担当役所等に行く人件費や 書類取得の際の印紙税がかかるからです。 確かに 弁護士の先生や司法書士の先生に
不動産会社に売る方が得な不動産とは？
昨日は、話の流れ上 「 不動産会社に売るのは損ですよ 」みたいな話になっていましましたが、不動産会社に 仲介を依頼するより、売る方が得な不動産があります。 どんな不動産かというと・・・。 (さらに…)
