賃貸ハイツの建設ラッシュ？
賃貸ハイツの建設ラッシュかのごとく 賃貸ハイツの建築が進んでいます。賃貸管理会社も ８月～９月の入居の旬に間に合わせたいと思いますが、散歩してても結構な数が建築中になっています。相続対策で建てている人がほとんどだとは思いますが、競争相手があまりにも多すぎやしませんか？個人的に
屋外用チラシケースのカスタマイズ。
３日連続で屋外用チラシケースの記事になってしましますが。（ひょっとしたら あと数日続くかも・・・。）←この「 ご自由に お取り下さい 」という部分のシールは当社オリジナルのシールを作ってます。当社は屋外用チラシケースを 物件現地に置いてあるため 資料が無くなるタイミングが分か
最近よく聞かれるので。
最近 不動産屋さんや建築会社さんから「あのポストどこで売ってるんですか？」とよく聞かれるので ご紹介しておきます。個別にメールなどでＨＰアドレスをお教えしていたのですが、使い方を考えれば 不動産屋さんに限らずいろんな人が使えると思ったので。現地看板に設置して 物件のチラシなどを入れて
人のことは言えないですね。
昨日 ブログで 運が開けない人のパターンを書きましたが、実は私も人のことはいえません。実は 現在 私が所有している空き物件があって リフォームするかどうか悩んでいるんですが、入居者が決まりにくそうな物件で貸せるようにリフォームするには 数百万円かかちゃうんですね。相場家賃を考えると
こういう人は運が開けませんね。
数日前のブログで 「やるか やらないかで大きな差が出ます。」という記事を書いたのですが、やる人の運が開けるパターンだけ書いたので、運が開けない人のパターンも書いておきます。代表的なのが「 自分のお金は１円も出したくない人 」ですね。例えば 物件から離れた場所に住んでいて、「遠いからリ
こういう考えの人が増えている事実。
この間お客さんとお話してて 「あー。気づく人は気づいてるな～」と思ったお話なんですが。お客さん：「家って 安かったらどれぐらいで建つんですか？」私：「いや～。ピンきりなんで 安くて 坪単価４０万～４５万くらいですかね。結局。」お客さん：「家なんて 住めればいいんですよ。」
やるか やらないかで大きな差が出ます。
古い家を解体せずに売ろうとしていたお客さんが 建物を解体して更地で売る決断をされた物件があったんですが、今では２／３の土地が売れて １／３は駐車場として貸していて 年間の固定資産税分は賃料でまかなえるような状態になっています。古家の解体をするには費用も結構かかりますし、建物を解体すると固定資
待てる方が有利なんです。
交渉は待てる方が有利なんです。言葉にすると 当たり前の話なんですが、実際できる人って少ないですね。「 不動産の値段が下がっている。 」というのは今や世間の常識のようになっていますが、売る必要がない人が持ってる不動産は 値下がりしません。なぜなら 売らないから。「これか
仲介手数料は無駄なお金なのか？
このブログでも 何度か書いてますし、いろんな本にも書いてあるので知ってる人も多いと思いますが、売主が不動産会社の土地を売主から直接買うと 仲介手数料はいりません。でも 同じ物件を 別の不動産会社から紹介を受けて買うと 仲介手数料がいります。というわけで お客さんによっては 不動産業者
権利書ではなく、登記識別情報です。
不動産登記法改正により、平成17年3月7日より不動産の権利を証明する 権利書（モノ）が 登記識別情報（情報）になったんですが、こんなこと 不動産関係者しか知らないと思うので（興味ないでしょうし） 土地を買う時や 売る時に初めて司法書士から聞くみたいな感じになってます。ざくっと言うと 平成１７
