購入時のミスをなくす。もしくは最小限に。
住宅用地を探す場合 「 ○○小学校区限定で 」というお問い合わせをいただくことがあります。 「 家を買うことで 子どもの環境（友達など）を変えたくない。 」というのが理由みたいですが、この選択はなかなか前途多難なようです。 まず、１．人気の小学校区なので、
「 経験してなくて良かった。 」とよく思います。
この業界に入って１３年目になるのですが、「 バブルもはじけて、不動産の動きが少し鈍くなってきたかな～。」というのがその当時の業界の空気でした。 それでも今考えると まだ 不動産価格が高かったな～。と思います。その当時に比べると２／３から半分くらいまで坪単価が
最低限の家相のクリアーをすすめる理由。
昨日は家相について少し書きましたが、個人的には 「 家相がいい家じゃないと絶対ダメ！！ 」と思ってるわけではありません。 ただ、将来的にそれなりのアピールポイントになると思うので、最低限の家相はクリアーした方がいいと思います。（ 鬼門、裏鬼門に水回りを持ってこない。程度でい
樹齢１００年以上の大木が教えてくれたこと。
「 南道路で日当たりが良い土地なんだけど、南の土地に大木があって日陰になりそうだね。 」と お客さんからご指摘を受けました。 どういうことかというと、敷地自体は南側に道路があって、日当たりは確保できそうなのですが、実際に現地を見ると 南道路の南側が 神社にな
すべて 撤去されてました。（汗）
「 隣の家の植木が伸びてきて 自分の敷地に入ってきている状態。 」これ微妙ですね。 例えば 「 その植木が邪魔で通行できない。 」など理由がある場合は言いやすいのですが、 「 越境しているから植木を切ってください。 」となかなか言いにくかったりします。
あなたが稼いだ現金で建てたわけじゃないでしょ？
「 あなたの住んでる家は誰の名義？ 」 と １２月だけでも２人のお客さんに聞かれました。 普通に考えたら、私が住んでますし、事務所付住宅なので借家にも見えないのでこういう質問自体 不思議な感じがしますが、 要は、「 あなたが稼いだ現金で建てたわけじゃないで
電線の移動はどこに言えばいいの？
「 私の土地の敷地の上空に御社管理物件の電気の線が走ってるので移動してもらいたい。 」という問い合わせもたまにあります。 古い管理物件に多いのですが、「 敷地上だけど、建物の邪魔にならないようにするから、ゴメンしてね。 」くらいの話で 地主さんが過去にし
営業エリアが相変わらず狭い。
最近は 姫路の建築会社、不動産屋の営業マンでも 「 明石の方まで営業に行ってるよ。 」という人多いです。東へ東へと販路を確保しているんですかね。 しかし 当社の営業エリアは相変わらず狭いです。（営業エリアはこちら → サービスエリアと書いてあるところ）
「 こんな費用がかかるなんて聞いてないで！！ 」と責められるパターン。
新築住宅は建売住宅でもオール電化の物件が増えてきました。でも、中古住宅は設備がプロパンガスや都市ガス対応の物件が まだまだ多いですね。（・・・当たり前か。） ちなみに中古住宅を買われる方で「 知り合いのプロパンガス屋がいるから ガス屋をそこに変えよ。 」と思
「一番日当たりの良いところが○○なんだよな～。」
この間 建築会社の人と話をしてて出てきた内容なんですが、 建築会社の人：「東道路か南道路の土地ってないですよね～。欲しい人はいるのにね。」私：「そういう土地が無いから より人気になるのかもしれませんね。」 (さらに…)
