約束を守らなかった代償は意外に大きいです。
当たり前の話ですけど、住宅ローンは クレジットや消費者金融より審査がキツイです。土地建物を担保にとるとはいえ 何千万円というお金を融資するわけですから、当たり前といえば当たり前ですね。 特に住宅ローンの場合は 「 個人信用情報 」 が大事になってきます。
「 後付けだろう？ 」と思われそうですが。
昨日は完全に不動産ネタから外れ 個人的な趣味の話になってしまいましたが、実は思うところがあってあの記事を書いたというのがホントのトコなんですね。（後付け感はありますが・・・。） どういうことかというと、「 ５万円のノートパソコンとインターネット環境があれば商売ができそう。 」
不動産購入で損をしない方法
「 不動産はじっくり時間をかけて探すべきですか？ 」というご質問を割といただきます。 実は何とも答えにくいのですが、「 じっくり時間をかけて探そう 」という気持ちの時点で それほど不動産が欲しい状況じゃないんですね。 仮に 「 ３年以内に土地を買って家を建てる。 」
現場の人は一生懸命ですよ。
昨日は 行政の融通の利かなさを少し嘆いてしまいましたが、担当してくれる人たちは本当に丁寧に説明してくれます。太子町役場、たつの市役所、姫路市役所 特に不快に感じることは最近ありません。 あっ そういえば数年前に たつの市役所に所有者さんから委任状をもらって調査に行ったとこ
ハッキリ言ってツライ作業。
「 家賃払うのもったいないから 店舗物件を買いたんだけど。 」 と商売を始める店舗で考える人 割といます。これに対する私の答えはハッキリしてます。 (さらに…)
しつこいですが リスクヘッジは必須です。
今日も看板倒しに２時間ほど費やしてしまいました。台風時期だとはわかっているんですけど、看板倒しに２時間、看板起こしに２時間は確実なので よほど効率よくやらないとドンドン時間が過ぎてしまいます。 まーこういうタイミングでもないと 長いこと看板を上げている物件はチェックする
小学校で先生に言われた気がします。
「 貸店舗に空きが目立ってきたな～。 」というのは お客さんと雑談しているときによく出てくるフレーズです。実は こういう印象を一般の人たちが持ち始めた頃が チャンスなんですね。 空き店舗のままにしておいて 気が焦らないオーナーさんは基本的にいないと思うので 値交渉のチャン
「 そこそこ 」を大切に。
「 大は小を兼ねる。 」と昔から言われますが、不動産の現場では大は小を兼ねない場合があります。 もちろん大は小を兼ねるという事実は間違いではないですが、全員に当てはまる事例ではないですね。特に これから 「 不動産を借りよう。 とか 買おう。 」とするには。 (さらに&
適材適所を見極めるかどうか。
昨日は司法書士の先生の報酬についてかきましたが、報酬を値切ることはできませんが、住宅ローンを利用して土地を買って、新築の家を建てる場合は 少しだけ お金を浮かすことができる場合があります。最近でも５万円くらい浮かすことができました。その方法とは？ (さらに…)
投資とは無関係では無いですよ。
ここ数日のブログを見て 「 私たちは自分の住む家を買いたいから、投資とは無関係だね。 」とお思いのあなた。 自分が住むか、他人が住むかの違いで家を買うことには変わりませんよ。 実際 投資の目線で自宅購入を考えると 購入の候補になる物件は全然変わっ
