息子さんや娘さんは どう思うんでしょうか？
「 そんな安い値段で 売れるかいな～。 」 今の土地の相場をお話して、こういう反応をされる地主さんは バブル経験者に多いですね。「土地を売ってくれませんか？」と 休みのたびに不動産屋が家にきてたころの情報が頭から離れないんでしょう。 その不動産屋が今でも家にきてる
カレンダーとか持っていきませんけど・・・。
「 相続税が実質増税の方向。 」ということで調整が進んでいるようです。（H22.12.15現在。）この記事はH22.12.15に書いているため、こういう曖昧な表現にしていますが、このブログがアップされるころにはもうちょっとハッキリしてくるんじゃないかな。と思われます。 個人
慰謝料として必ずもらっておかないといけないモノ。
お客さんをご案内していて、「 なんで 売主さんは この家を売ることにしたんですか？ 」と聞かれることが多いです。（というかほぼ１００％。） ということで 売り主さんに 家の売却理由を聞くことが多いのですが、最近多いのが「 離婚の慰謝料でもらったけど住
金の卵では満足しない人たち。
事業用資産を売る場合に 売った日から１年以内に新たに事業用資産を買った場合は 売却時の譲渡所得税が安くなる特例があるのですが、ポイントを忘れないようにメモ。（先送りするだけで非課税になるわけではないです。）（No.3405 事業用の資産を買い換えたときの特例｜譲渡所得｜国税庁）
売却を勧めない場合もあります。
「 不動産を売りたいんだけど・・・。 」というご相談に対して、「 今は売らない方がいいですよ 」とアドバイスすることもあります。これは、不動産屋としてはアウトかもしれません。我々の報酬は成功報酬ですから、売らないと利益にならないわけですからね。でも、やっぱり「 今は売
これって短期譲渡になるの？
「 去年、相続でもらった土地を今年売ろうと思うんだけど、これって短期譲渡になるの？ 」この手のご相談は意外と多いです。要は 相続でもらった不動産を売って短期譲渡になったら税金が高くて困る。ということなのですが、結論から言うと。 (さらに…)
土地を更地で持ち続けるのが大変な理由。
「 家を解体して更地にすると 結果、固定資産税は上がります。 」という話は このブログでも何度か書いていますが、たまにそうでないケースもあります。特に昔からある建物の場合は。基本的には 『 結果、固定資産税は上がります。 』は正しいのですが、たまーに違う場合もあるので確認が必
バブルを知らない世代
「あの頃は坪１００万って言われたんだけどね～。」というお話をたまに聞きます。あの頃というのはタイトルのとおりバブルの頃ですね。ちなみに 商取引（売買）は基本的に 需要と供給のバランスで行われるので、供給に対して需要が極端に大きくなれば 値段はドンドン上がります。バブルの頃は
建物を解体するタイミング。
以前このブログでも書いたのですが、古家（住宅）を解体して更地にすると 「建物が無くなるから固定資産税は下がるだろ。」と思われがちですが、実際は上がります。住宅用地は住宅が建つことで 土地の固定資産税が約１／６になります。（土地の面積に制限はありますが。）だから 住宅がなくなると単
古い建物を壊す時には 心の準備が必要です。
古い建物を壊したあと、ビックリすることがあります。普通の人なら だいたいビックリするようです。実際に「 ホンマにびっくりしたわ～。 」 という声を何度も聞いています。では、「 何に 」にビックリするのでしょうか？答えは・・・。固定資産税額です。具体的には
